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Vente appartement 111 000 €
33,24 m²
2 pièces
2 p
Le Portel (62480)
33,24 m²
2 pièces
2 p
Le Portel (62480)
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- 3 339 €/m²
- Exclusivité
Marie-Hélène HUMEZ - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS DE VENTE, BIENTOT VENDU, CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !
EXCLUSIVITÉ 3% !!!
Choisir 3% IMMOBILIER c'est, pour nos Acquéreurs et Vendeurs .....profiter des HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!!
Situation très enviable et recherchée pour cet appartement situé dans un immeuble FACE MER, sur le « quai de la Vierge » !
- Plantons le décor ... : même s'il n'a pas vue sur mer, il n'y a qu'une rue à traverser de l'immeuble pour être sur la plage; 3 minutes à pied pour le coeur de ville où trouver commerces, supérette, pharmacies, restaurants, réseau de bus, etc.
L'achat immobilier en bord de mer en général et à Le Portel en particulier, constitue une VALEUR SÛRE pour les investisseurs avertis ! Cette préférence offre aussi de belles perspectives de rentabilité locative ! Vous pourrez peut-être saisir cette opportunité immobilière, que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre « PRËT à vous accueillir » ou un Investissement locatif « PRÊT à louer » !
L'appartement ( pour 4 à 5 personnes si location ) est vendu MEUBLÉ, AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉ : pas de déménagement ni emménagement à organiser !
La cuisine est aménagée et équipée des LV, four, four MO, réfrigérateur mais aussi avec la vaisselle de table et le matériel de cuisine. Dans le séjour de 17 m2 restent : table, chaises, buffet, canapé convertible 2 P .... comme dans la chambre de 12 m2 qui est dotée d'un lit 2P, chevets, armoire; et tout le linge de nuit comme celui de toilette qui ont été prévus !
Et la liste n'est pas exhaustive ! Vous avez dit : « ouvre-bouteilles ? » .....Oui, Il y est aussi !
Situé au second étage et sur un angle de l'immeuble, l'appartement est très lumineux car il bénéficie de la double exposition !
Encore quelques atouts supplémentaires de ce bien immobilier :
- Une cave complète ce bien ( 2 lots ).
- Pas de travaux prévus par la copropriété de 17 appartements.
- Le CHAUFFAGE électrique INDIVIDUEL permet de maîtriser la consommation énergétique et son coût donc.
- Les charges de copropriété sont faibles. Jugez-en vous-même : 41 EUR par mois, eau froide comprise.
- La taxe foncière : 550 EUR.
PRIX HONORAIRES D'AGENCE COMPRIS : 111 000 EUR.
Prix net vendeur : 105 000 EUR.
Honoraires d'agence selon barème : FORFAIT de 6000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez surtout pas à contacter Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80 ou Toto Barabino au 06 44 14 77 72 pour plus ample information et visite !
( RSAC 327 590 758 et 793 394 917 - Boulogne /mer )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 120_V1170055811 - Réf Superimmo : ANVXVV9XV
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 3 339 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=117
| 33,24 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1975 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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