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13
Vente appartement 169 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Raincy (93340)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Raincy (93340)
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- 5 121 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARCO
APPARTEMENT F2 – LE RAINCY / CENTRE-VILLE
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Nous vous présentons " MARCO ", un appartement de type F2 de 33 m² (33,45 m² loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d’une résidence de type HAUSSMANNIEN au cœur du centre-ville de la BELLE COMMUNE du RAINCY.
L’entrée dessert sur sa droite le SÉJOUR de 13 m² qui accueille également la CUISINE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE.
A l’opposé, la chambre d’une surface de 12 m² garde le CHARME DE L’ANCIEN avec la présence de la cheminée d’époque en marbre (décorative). Un GRAND PLACARD INDEPENDANT situé juste avant la chambre sera l’endroit idéal pour y constituer son DRESSING et y ranger du matériel.
Ce sympathique appartement dispose d’une salle-de-bains de bonne taille avec DOUCHE A L'ITALIENNE dans laquelle le lave-linge aura sa place, ainsi que d’un TOILETTE INDEPENDANT.
L'intégralité du sol de l'appartement est en PARQUET CHÊNE à l’exception du carrelage pour les pièces d’eau (i.e. : cuisine, salle-de-bains et wc).
TOUTES LES PEINTURES ont été RECEMMENT RAFRAICHIES.
Électricité aux normes.
!! AUCUN TRAVAUX PARTICULIER À PRÉVOIR !!
Une cave en sous-sol complète le bien au sein de cette résidence agréable et conviviale.
Proche toutes commodités à pieds :
- Gare RER E de Le Raincy - Villemomble (± 2min) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot / Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie
- Écoles publiques et privées (± 5 min)
- Centre-ville / Commerces (± 2 min)
Charges de copropriété : ± 138€ / mois (e.g. : eau froide, entretien des parties communes, honoraires de Syndic, assurance immeuble).
Chauffage collectif.
Eau chaude sanitaire individuelle électrique (BECS).
Copropriété de 23 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
DPE : (E)
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85421192 - Réf Superimmo : ANVXX762Q
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 5 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18704/fees_document.pdf?1720429026
| 33 m² (carrez : 33) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2024 |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord |
| Vue sur rue | Année de construction : 1934 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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