Vente appartement 118 000 €

33,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Deux Alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %.
Loyer annuel actuel H.T de 6 598 EUR (soit 7 257 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Pas de procèdure en cours

Au coeur de la station phare de l'Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu'un espace sauna et hammam.

A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 4 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC.
le bien est complété de la jouissance d'un casier à ski.

Achat au prix TTC de 141.600 EURuros
*A savoir que pour cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 23.600 EURuros*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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ODALYS INVEST

Infos légales : 33181345100175

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