Vente appartement 138 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Lamia KHAMMASSI (06 14 77 08 80) vous propose : Agréable Studio de 33 m², entièrement rénové avec Exposition Sud-Ouest - Idéal Investissement, primo accédant ou parents souhaitant faire un achat pour enfants étudiants en île de France.
Ce charmant studio se trouvant au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse toute la journée, grâce à son exposition privilégiée Sud pour votre confort. Situé dans une copropriété sécurisée, arborée, calme et agréable, tout en étant au coeur de la ville, facilitant les déplacements quotidien. Commodité des commerces et proximité de transport en commun, ce studio confortable et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour les actifs, les étudiants ou un couple. Idéal pour un investissement locatif. (secteur recherché en location). La taxe foncière et les charges de copropriété restent maitrisées et peu élevées.
EN LOCATIF : loyer en meublé pouvant atteindre 900 €/mois
L'espace de vie de 20 m² environ dispose d'une grande baie vitrée (double vitrage) qui permet une grande ventilation et d'une belle vue dégagée sur l'environnement extérieur arboré. La cuisine, équipée et aménagée, semi-ouverte (US) permet de profiter pleinement de l'espace disponible. La salle d'eau, équipée et aménagée dispose d'une douche à l'italienne et WC.
NOUVELLE CHAUDIERE INSTALLEE EN DATE DU 03 OCTOBRE 2024.
Ce bien est vendu avec une CAVE et une place PARKING.
Ne manquez pas cette occasion et contactez -moi pour organiser une visite dès maintenant.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lamia KHAMMASSI EI (ID 56836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 899390330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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LAMIA KHAMMASSI - IAD

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