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Vente appartement 129 000 €
33,56 m²
1 pièce 1 p
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT, PIED A TERRE EN ILE DE FRANCE, AIRBNB ET INVESTISSEMENT LOCATIF.
Venez découvrir ce studio à vendre, entièrement refait à neuf, de 34 m2 avec place de parking et cave.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1970, ce bien comprend : une grande entrée avec placards, une pièce principale, une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau avec WC.
L'immeuble est doté d'un digicode, un gardien, un local vélo.
En ce qui concerne sa localisation, ce studio à LIVRY-GARGAN est située à proximité du tram T4, d'un supermarché et du quartier Chanzy avec ses commerces variés et son marché 3 fois par semaine. De plus, la proximité avec la route nationale 3 et les axes routières est un véritable atout vous permettant d'économiser de précieuses minutes.
On se situe à 14 km de la Porte de Pantin, 8 km du Park des Expositions, et 10 km de l'aeroport de CDG.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 302-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXXFISH
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 631 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

33,56 m² - 1 pièceÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 388 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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