Vente appartement 169 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Lyon 1er (69001)

Situé sur le cours d'Herbouville à proximité immédiate du centre de Lyon (10 min à pied de l'hôtel de ville et 200 m du Parc de la Tête d'or), dans un immeuble ancien entièrement rénové à neuf (façade, toiture, allée, électricité, plomberie et fenêtres) PIETRAPOLIS vous présente un grand studio au 2 -ème étage étage d'une surface utile de 33 m2 ( 24 m2 Carrez).
Très belles prestations: parquet en chêne, radiateurs à inertie et beaux luminaires .
Il se compose comme suit :
-Entrée avec échelle pour accéder à la mezzanine de couchage
-Cuisine aménagée et semi équipée qui donne sur la grande pièce de vie
-Salle d'eau avec fenêtre et WC
-Mezzanine de couchage avec prises et éclairage
Copropriété de 22 lots. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre.
Location courte durée autorisée.
Les +++:
-Etat neuf de l'appartement
-Belle hauteur sous plafond
-Proche bus( 9, C5 et C 26) et métro
-Bon DPE: C/A
Un appartement de charme prêt à emménager.
Vidéo sur demande
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

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