Vente appartement 199 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Lyon 6ème (69006)

À moins de deux minutes à pied de la station de métro Massena (ligne A), cet appartement T1 situé rue Ney représente un investissement sûr et attrayant, tant pour la location immédiate que pour la constitution d'un patrimoine. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1865, ce bien de 33,28 m² Carrez présente un excellent potentiel.
Exposé à l'Ouest et donnant sur une cour intérieure paisible, l'agencement de cet appartement se compose d'un couloir d'entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement incluent des charges faibles, des fenêtres PVC récentes en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage individuel, garantissant confort et économies. Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation soient à prévoir pour optimiser la performance énergétique et rehausser la valeur de l'appartement, le budget reste raisonnable.
Cette propriété est idéale pour un premier achat, un étudiant ou des investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante dans un secteur dynamique et très recherché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation dans un cadre sécurisé et rassurant.
Visite virtuelle disponible en lien avec cette annonce .Grâce à notre nouvelle fonctionnalité de visite virtuelle, vous pouvez désormais explorer l’appartement sans aucun mobilier, ce qui vous permet de mieux visualiser les volumes et d’imaginer pleinement son potentiel d’aménagement."
Référence agence : 327

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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