Vente appartement 119 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

T2 de 33m2 Lyon 2 à proximité du quartier des Brotteaux.
Idéal pour un investissement locatif longue durée.
Le bien est situé dans un copropriété sans travaux à prévoir, au 2ème étage sur 5.
Accès facile au métro, aux bus et aux commerces. Emplacement privilégié. Emplacement très recherché par les étudiants.
Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessite quelques travaux (salle de bain et isolation) devis et projections 3D sur demande.
Appartement vendu loué avec un bail jusqu'en Octobre 2024 avec un loyer de 510€/mois HC en location nue.
Fort potentiel de location en meublé.
Loyer pratiqué dans la résidence sur un bien similaire = 710€ / mois HC meublé
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique
Charges de copropriété : 338€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes.
Taxe Foncière : 592€
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