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Vente appartement 195 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 909 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69007 LYON - T2 EN REZ-DE-JARDIN SECURISE - 1 CHAMBRE - 33m² - TERRASSE 4m² - TRES BON ETAT GENERAL - PRIMO-ACCEDANT/INVESTISSEUR/ACHAT POUR LOGER ENFANTS - AIRBNB/LOC COURTE DUREE POSSIBLE
Benjamin Empereur et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement avec terrasse situé à Lyon 7e, rue Gustave Nadaud, dans le quartier Jean Macé, à deux pas du nouvel EMLYON ET des berges du Rhône.
Situé dans un immeuble en bon état construit en 1998, cet appartement de 33m², rénové en 2021, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Composé d'un salon spacieux de 18m² exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
La terrasse de 4m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, ajoute un véritable plus à cet appartement. De plus, la cave de 3m² vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'immeuble bénéficie d'un bon état général. L'appartement, en excellent état, présente une électricité et une plomberie en très bon état, assurant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
Idéalement situé à proximité des transports, du cinéma Comoedia, des commerces, des écoles, et aussi de l'EM LYON , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au prix de 195 000€.
Garage-box en sus proposé à la vente, prix sur demande.
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 163501 - Réf Superimmo : ANVXX36X5
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 5 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 312 € / an | Taxe foncière : 588 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
280 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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