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Vente appartement 130 000 €
33 m²
1 pièce
1 p
Lyon 7ème (69007)
33 m²
1 pièce
1 p
Lyon 7ème (69007)
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- 3 939 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laetitia Stasi - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69007 LYON - STUDIO 33m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR LOCATIF - PIED A TERRE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité ce studio de 33m² vendu libre de toute occupation dans le 7ème arrondissement, à proximité immédiate des quais du Rhône.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien confortable et fonctionnel est parfaitement au calme sur cour intérieur, bien qu'au cœur de toutes les commodités : commerces, restaurants, parcs, facultés (Université Lyon 2, École Normale Supérieure, EM Lyon et INSA) ,piscine du Rhône, Presqu'ile,... Le quartier est particulièrement bien desservi avec plusieurs lignes de métro (B et D), tramway T2 et bus, offrant un accès direct à la gare de Lyon-Part-Dieu en seulement 10 minutes.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose :
- d'une pièce principale avec kitchenette ouverte sur pièce de vie de 25m² à la très belle hauteur sous plafond (plus de 3m) et éclairée par deux grandes baies vitrées (double vitrage et volets roulants électriques)
- d'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche, toilette, sèche-serviette électrique et raccordements pour machine à laver
Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité de 5%). Bien vendu libre de toute occupation.
Double vitrage sur toutes les huisseries, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude électriques
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Laetitia STASI par mail ou par téléphone 06 95 22 95 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 169746 - Réf Superimmo : ANVXXC98K
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 3 939 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 33 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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