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Description

Exclusivité Investisseurs Mandelieu La Napoule, Côte d'Azur
À saisir ! À deux pas des plages, découvrez cette opportunité rare dans une résidence prestigieuse et sécurisée, avec piscine et jardins paisibles. Ce superbe 2 pièces de 33 m², en rez-de-jardin, exposé plein sud, vous offrira confort et tranquillité, tout en étant entièrement meublé, équipé et climatisé.
L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel garanti par contrat supérieur à 6 200 ¤.
Sur ce montant, charges de copropriétés courantes et taxe d'habitation sont déjà payées !
Bénéficiez d'une rentabilité de 4,49 % sur le prix d'achat (possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an, nous consulter pour les modalités). Ce bien est également éligible à la fiscalité avantageuse du meublé, vous permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Une opportunité parfaite pour un investissement idéalement situé.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 379V5647A - Réf Superimmo : ANVXWNKZU
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

33,65 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Piscine1 terrasse
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 256 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2021.

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