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Description

Mandelieu la Napoule, sur les bords de la Siagne, à quelques pas des plages. Admirez les bateaux passer devant votre terrasse, au calme, orientée ouest.
Beau 2 pièces de 33 m², meublé et équipé, climatisé, dans une résidence calme et verdoyante. Place de stationnement dans la copropriété.
Vendu loué via un bail commercial. Loyer annuel 7799¤. Sur ce montant, les charges de copropriété courantes ainsi que la taxe d'habitation sont déjà payées. Possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines par an (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans une résidence de charme, idéalement située. Éligible à la fiscalité du meublé permettant un revenu défiscalisé sur le long terme.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 379V5652A - Réf Superimmo : ANVXWNKZW
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

33,19 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (2ème)1 terrasse
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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