Vente appartement 149 000 €

33,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Coquet T2 entièrement rénové
Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir ce superbe T2 entièrement rénové, situé au cœur du 2ème arrondissement de Marseille et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement de 33m² est l'opportunité idéale pour les investisseurs et les primo-accédants. Il comprend une chambre spacieuse avec placards et une pièce de vie lumineuse qui sauront vous séduire par leur confort.
Il est équipé de double vitrage et de fenêtres en PVC, assurant une excellente isolation thermique et sonore. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Charges mensuelles : 80€
DPE : C (kWh/m²/an)
GES : A (8kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 700€/an
Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE

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