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Vente appartement 105 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 182 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Balcon
Camille Moranzoni - efficity

Camille Moranzoni - efficity

19 avis
07 76 19 81 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13004 – VENDU LOUÉ - BD ROUGIER - T2 33 M² AVEC TERRASSE SUR COUR – ASCENSEUR - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement de 33m², au sein d’une résidence bien entretenue.
L’appartement, orienté Est et donnant sur cour, est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur.
Très calme et faible vis-à-vis.
Le bien est composé d’une pièce à vivre et d’une cuisine donnant tous deux sur une terrasse d’environ 8 m² exposée Est ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Ce bien est vendu loué via un bail classique jusqu'en février 2027.
Montant du loyer : 540€ CC (480 € HT + 60 € de provision sur charges).
L’appartement est vendu avec une grande cave de 10m² situé au RDC de la copropriété.
Transports : Métro 5 avenues à 10min à pied, bus à proximité et accès A7, A52 et A502 (L2) à 5min en voiture.
CHARGES : 100 €/MOIS
TAXE FONCIÈRE : 914 €
Pas de travaux dans la copropriété à prévoir.
Prix HAI (Honoraires d’agence Inclus) : 105 000 €
Nom du mandataire :
Djamel Touati
Tel : 06 63 18 85 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°888496924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164784 - Réf Superimmo : ANVXWOVFM
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 914 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
BalconAnnée de construction : 1967
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CAMILLE MORANZONI - EFFICITY

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