Vente appartement 190 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

Endoume
T1/2 d'une superficie de 33m2 environ, situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais.
Au coeur du quartier recherché d'Endoume, un appartement refait à neuf et optimisé avec goût.
Extrêmement lumineux, sans vis à vis, au calme, bénéficiant même d'une vue sur Notre Dame de la Garde.
Tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble ( boulangerie, boucherie, fromagerie, supermarché, restaurants ...), la plage des Catalans est à quelques minutes, le quartier très vivant de Saint Victor également, le vieux port port est accessible à pieds et les accès autoroute sont tout proches, idéal !
Un potentiel locatif à l'année et courte durée +++
Bonus : L'appartement peut être vendu entièrement meublé, prêt à vivre.
Taxe foncière 720€
Charges de Copro 35€/mois
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.
Bénédicte Peltié, agent indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne depuis 2007.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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BÉNÉDICTE PELTIÉ - EFFICITY

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