Vente appartement 119 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Situé sur la commune de Montpellier, quartier Boutonnet, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements universitaires, garantissant une forte demande locative.
Découvrez cet appartement niché dans une résidence calme et sécurisé, appréciée par ses occupants pour sa sérénité et son accessibilité.
BUDGET : 119 000 euros Honoraires à charges vendeurs
IDEAL INVESTISSEUR, RENTABILITE IMMEDIATE, LOCATAIRE EN PLACE
Situé au 1er étage avec ascenseur, un atout pour tous types de locataires.
Une place de parking privative incluse, un avantage augmentant l'attractivité locative.
Appartement d'angle de 33 m², offrant une belle luminosité naturelle.
Pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte.
Chambre de 4 m², pouvant également servir de coin nuit intimiste.
Grande salle d'eau avec WC, pour un agencement pratique et optimisé.
Actuellement loué non meublé à 470 euros/mois, hors charges, offrant un revenu stable.
Un complément de 51 euros de charges (provision sur eau, charges locatives de copropriété, provision sur TEOM).
Demande locative élevée grâce à son emplacement central et ses prestations.
Charges maîtrisées et gestion simplifiée dans une copropriété bien entretenue.
Façade rénové en 2012
Peintures des parties communes récentes
Chauffage : convecteur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Menuiseries : Double vitrage et volets roulants manuels
Façade refaite en 2012
Année de construction : 1994
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 83 dont 32 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 770 euros/an
Taxe foncière 2024 : 985 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
DPE: D 213 / GES: A 6
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 623 euros et 843euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388351 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 770 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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