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9
Vente appartement 155 280 €
33,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montrouge (92120)
33,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montrouge (92120)
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- 4 579 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine sont heureux de vous proposer ces investissements à Paris Montrouge. Votre investissement : Acquisition avec un bail commercial, quels sont mes avantages en tant qu'acquéreur. L'aléa locatif reste à la charge d'Adagio Dégradation entre 2 locations, à la charge d'Adagio Entretien du bien pendant la durée du bail à la charge d'Adagio Vous êtes pleinement propriétaire avec tous les avantages sans les inconvénients Vous faite partie d'une copropriété, avec 50 ou 100 propriétaires, et cette copropriété défendra vos intérêts vis-à-vis de votre gestionnaire, (loyer, travaux, bail commercial, etc?) de façon à faire que cet achat reste avantageux pour tous dans le temps. Gestion sans souci : Adagio Aparthotels est une entreprise lancée par AccordHôtels et Pierre et Vavcances en octobre 2007. Elle gère des résidences de tourisme et propose des appartements à la location, au coeur des plus grandes villes du monde, en profitant de l'essor du tourisme urbain et d'affaires. Résidence labelisée Affaires 4 étoiles Premier bail en 2016. Prochain renouvellement en 09/2026 Votre bien lot N° A617 : Type : Appartement T2 Surface : 33,91 Balcon : 5,80m2 Exposition : Nord Prix : 155 280 euros Taxe Foncière : 561 Loyer HT garanti : 7764 euros/an Rentabilité nette de : 5% Emplacement Idéal à Paris L'aparthotel Adagio Paris Montrouge est situé à la périphérie de la capitale. Les transports à proximité vous permettront de vous déplacer facilement dans Paris. De plus l'aparthotel est à 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly. Cette résidence de tourisme classée 4 étoiles dispose de 132 appartements tout aussi bien adaptés pour des séjours en familles que pour des séjours d'affaires. Un business corner et un parking privé sont mis à votre disposition tout au long de votre séjour. Opportunités d'Investissement Attrayantes Prix et Rentabilité Avec un prix au m² de 155 280 euros, cet investissement se révèle particulièrement compétitif par rapport aux prestations offertes. Les rendements locatifs sont actuellement estimés à 5 % net de charges, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Les charges annuelles pour le propriétaire sont limitées à la taxe foncière. Cet appartement est vendu entièrement meublé. Autre prestation Salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie/pressing, réception 24h/24, business corner Climatisation Conclusion : Un Actif d'Exception Avec son prix compétitif, son potentiel locatif attractif et sa localisation de choix, cet actif représente une opportunité unique sur le marché. Il allie à la fois un investissement patrimonial solide Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir cette belle opportunité d'investissement !
Publiée le 26/09/2024 -
Réf. agence : 39 - Réf Superimmo : ANVXWS3EM
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| Prix de vente : 155 280 € | Prix au m² : 4 579 € / m² |
| Taxe foncière : 561 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373316.pdf
| 33,91 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
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