Vente appartement 189 000 €

33,43 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

DERNIER ETAGE - STUDIO AVEC TERRASSE VUE MER
Situé à 3 minutes à pieds de la mer, sur l'Avenue de la Lanterne, magnifique studio avec coin nuit dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur au troisième et DERNIER étage.
Parties communes récemment rénovées.
L'appartement est composé d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse offrant une VUE MER latérale, coin nuit avec placard intégré et salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par des belles prestations: parquet au sol, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, double vitrage, climatisation.
Ligne 2 du tramway, arrêt Ferber, à 2 minutes à pieds.
Aéroport, commerces et écoles (proche EDHEC) à proximité.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking couverte au prix de 120€ par mois.
Charges 150€ par mois comprenant eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes.
Taxe foncière 750€ par an.
Possibilité d'améliorer le DPE actuel en enlevant le chauffage collectif au fioul si le futur acquéreur le souhaite. Les frais seront à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 5 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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