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Vente appartement 250 000 €
33,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - MUSICIENS/SQUARE MOZART : Dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, conçu par Charles DALMAS, CHARMANT 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un joli balcon au calme, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond et moulures. Beaucoup de cachet. Lumineux et ensoleillé. Une cave commune. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Carré d'Or/Musiciens, pour plus d'informations ; vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888 euros. David PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398954727 - Grasse.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : n798 - Réf Superimmo : ANVXWPDNP
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 7 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / anTaxe foncière : 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

33,25 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1912
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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