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Description

NICE - FLEURS : Dans une résidence des années 1970 bien tenue, VASTE STUDIO AVEC BELLE TERRASSE A L'EST AU CALME. Il se compose d'une entrée, pièce principale avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse de 18m², coin nuit, rangements, salle de bains avec WC. Appartement très calme. Possibilité de transformer en 2 pièces. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : n800 - Réf Superimmo : ANVXWPDNT
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 1 197 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

33 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 2,1%

194 900 €
15 novembre 2024

Baisse de 3,4%

199 000 €
24 octobre 2024

Baisse de 20,2%

206 000 €
17 septembre 2024
258 000 €
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