Vente appartement 206 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE - FLEURS : Dans une résidence des années 1970 bien tenue, VASTE STUDIO AVEC BELLE TERRASSE A L'EST AU CALME. Il se compose d'une entrée, pièce principale avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse de 18m², coin nuit, rangements, salle de bains avec WC. Appartement très calme. Possibilité de transformer en 2 pièces. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 6 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 197 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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ERA GAMBETTA

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