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Description

EXCLUSIVITÉ Promenade ! Studio face à la Mer !
Face Mer proche du Negresco, en première ligne sur la Promenade des Anglais à Nice.
Dans un immeuble de standing, grand studio de 33m², entièrement refait et ultra moderne situé au 2ème étage.
Cet appartement dispose d'un séjour avec un espace nuit, une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC , et d'un balcon face mer de 7,6m² pour profiter de la magnifique vue qu'offre la Baie des Anges.
Dispose d'une cave en sous-sol.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement dans un des emplacements les plus recherchés de Nice !
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 2352 - Réf Superimmo : ANVXWRHO3
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 14 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,05% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

33 m² - 1 pièceÉtage 2/7
TerrasseSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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