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Description

Beau 2 P rénové avec balcon
NICE FLEURS - Avenue Shakespeare au calme et proche de toutes les commodités.
Idéalement situé dans un magnifique immeuble Belle Epoque avec ascenseur, venez découvrir ce joli 2 pièces récemment rénové avec goût. Il comprend une entrée avec des placards de rangement, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-Ouest avec cuisine équipée et salle d'eau wc moderne.
Prestations de qualité, climatisation réversible, double vitrage, beaux volumes avec moulures, parquet massif en chevron, charme de l'ancien allié au confort moderne.
A vister rapidement !
50 lots de copropriété
Charges annuelles : 1 140 € incluant l'eau froide et le chauffage central
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : P208AS - Réf Superimmo : ANVXWTXD1
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 7 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nicehomes.fr/fr/mentions-legales/honoraires

33 m² (carrez : 33) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/6 avec ascenseurVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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