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Vente appartement 145 000 €
33 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 4 394 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
L'Agence M

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Description

Nice Saint-Sylvestre/Place Goiran "Alexandra" F1 33m² - Excellent état - Balcon
NICE NORD – ST SYLVESTRE : EXCLUSIVITÉ venez vite visiter « Alexandra » ce vaste studio de 33m² en parfait état, idéal comme investissement, pied à terre près de tout, ou pour un primo accédant.
Ce F1 bis, ou studio avec une grande cuisine séparée, plaira au plus grand nombre pour de nombreuses raisons.
Concernant le quartier - St Sylvestre ou Place Goiran - c’est un quartier très familial et tranquille, avec absolument TOUT à proximité immédiate : commerces, restaurants, docteurs, bus, tramway, A8 etc… Tout ce dont vous pourriez avoir besoin est à moins de 5 minutes à pieds !
L’immeuble, des années 60, est très tranquille et bien habité, il possède une belle hauteur sous plafond, 2 ascenseurs, des parties communes et une façade en très bon état général.
« Alexandra » est situé au 4e étage à l’arrière de l’immeuble, sur cour, au calme complet et reste très clair tout au long de la journée. Ce studio coup de cœur a la chance de posséder une fenêtre dans chaque pièce. Dans la pièce à vivre, vous profiterez de 2 grands placards, la climatisation, une belle baie vitrée s’ouvrant sur un balcon qui peut accueillir 2 voire 3 chaises.
La salle de bains est entièrement rénovée, avec douche dans la baignoire, et son grand point fort : une fenêtre. La cuisine reste le clou du spectacle : elle est spacieuse et très bien équipée avec ses meubles effet noyer du plus bel effet.
C’est un appartement clefs en mains à visiter de toute urgence !
Classe énergie E - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 122 € tout collectif - Taxe foncière 853€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : MN381-ALEXANDRA - Réf Superimmo : ANVXXFL5D
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

33 m² (carrez : 33) - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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