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Vente appartement 172 000 €
33,69 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06100)

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  • 5 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
COT'OUEST IMMOBILIER

COT'OUEST IMMOBILIER

184 avis
04 92 09 77 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE NORD BORRIGLIONE
Proche TRAM//CALME//IDÉAL INVESTISSEMENT//COIN NUIT
Au sein d'une belle copropriété sécurisée, située dans une impasse résidentielle, Cot'Ouest Immobilier vous propose ce Grand Studio/F1 de 34 m² en bon état avec cuisine américaine équipée et coin nuit mezzanine avec dressing. Grâce à une très belle hauteur sous-plafond, cet appartement d'angle est baigné de lumière et bénéficie d'un balcon de 7 m² donnant sur une cour sécurisée.
Situation idéale à 100 m du Tram tout proche de VALROSE, en plein centre-ville et pourtant au calme absolu.
Toutes les prestations sont regroupées dans ce bien : Nombreux rangements, Climatisation, Double vitrage et une belle cave.
Un parking extérieur peut être vendu en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 308V7786A - Réf Superimmo : ANVXWPSQN
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 5 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

33,69 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurSans vis-à-vis
CaveTerrasse
ClimatisationSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 933 € / an
Maximum : 1 263 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
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