Vente appartement 225 000 €

33,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

NICE - VINAIGRIER/ST ROCH - Appartement 2 pièces avec balcon et vue panoramique refait à neuf
A dix minutes à pied du Tramway et de l'Université Saint-Jean-d'Angély, au bas de la colline du Vinaigrier sur les hauteurs de Saint-Roch,
Cet appartement est situé dans une petite résidence rénovée en totalité en 2024 (parties communes et privatives), constituée de 6 appartements dont 2 sont encore à la vente. Sécurisée, la résidence est également reliée à un chemin piéton au parc du Vinaigrier situé juste derrière.
Ce bien est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert sur le balcon au sud-ouest et une très belle vue panoramique sur la ville, la mer et les collines.
Côté Est, on trouve une chambre avec placard et une salle de douche avec toilettes. L'ensemble dispose d'un bon niveau d'équipement : salles d'eau avec toilettes suspendues, douches à l'italienne, menuiseries double vitrage.
Ces biens sont parfaits pour un investisseur (Université et Tramway proche) ou un résident soucieux d'habiter au calme avec une belle vue sur la ville !
Appartements disponibles :
- 2P 35 m2 - rez-de-chaussée - 225 000 euros
- 2P 33,58 m2 - 1er étage - 199 000 euros
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 6 - Charges annuelles : en cours de rénovation - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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