Vente appartement 289 000 €

33,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

NICE VIEUX-NICE / PLACE ROSSETTI - 2 pièces de 33 m2 avec vue sur la place Rossetti ! RENTABILITE SAISONNIER +++
Nous vous proposons en exclusivité un appartement de type 2 pièces d'une surface de 33.22 m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la place Rossetti et la Cathédrale Sainte-Réparate. RENTABILITE SAISONNIERE +++( 2023 : 34 000€ - 2024 : 31 000€ brut).
Cet appartement se situe dans un immeuble niçois, au troisième étage sans ascenseur.
Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, hotte, four, plaques de cuisson), un coin nuit faisant office de chambre (sans fenêtre sur l’extérieur) avec accès direct à sa salle d'eau et WC, placard. Possibilité d'installer une clim côté chambre.
Ce bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif !
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	257 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2020.

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WINTER IMMOBILIER

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