Vente appartement 170 000 €

33,23 m²

1 pièce 1 p

Nogent-sur-Marne (94130)

Studio - 33.23m² - 1er étage avec ascenseur
L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ A Nogent Sur Marne - AVENUE DU MARÉCHAL FAYOLLE - Dans un immeuble des années 1970 récemment ravalé, situé au 1er étage avec ASCENSEUR, un appartement de TYPE STUDIO comprenant : une entrée desservant une pièce principale de 21.98m², une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec WC. Le tout en bon état. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. 12 Minutes à pied du RER A "VAL DE FONTENAY".
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 191 lots dont 67 usage d'habitations (sur deux bâtiments). Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 2.502.16 € / an. Pas de procédure en cours. DPE: classe énergie D dont classe climat : D. Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 550 € et 800 € /an. Honoraires d'agence inclus de 6 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 160.377 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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VINCENNES ET VOUS

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