Vente appartement 350 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Romain Grundsztejn (06 74 04 28 37) vous propose : ÉTAGE ELEVÉ / LUMINEUX / CALME
Idéalement localisé proche Bastille (lignes 1, 5 et 8), entre la rue de la Roquette, rue de Charonne et Ledru-Rollin. Dans une copropriété bien entretenue avec une grande cour intérieure pavée et arborée.
Cet appartement de deux pièces est situé au 3ème étage de l'immeuble sans ascenseur et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre côté cour et WC séparée. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage et l'eau sont individuels et électriques.
Une cave et un cagibi au 4ème étage complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Grundsztejn EI (ID 76229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949325674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 10 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 096 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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ROMAIN GRUNDSZTEJN - IAD

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