Vente appartement 306 800 €

33 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine, des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 5 minutes de la cinémathèque Française, de l'Accor Hôtel Aréna et du Cour Saint-Emilion.
Situé au sein d'une copropriété récente sécurisée avec gardienne à demeure, en étage élevé avec ascenseur.
Nous vous proposons : un STUDIO très fonctionnel de 33 m² Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour/coin cuisine équipé de près de 27 m² exposé OUEST, salle d'eau avec WC et espace pour le lave-linge,
Ses atouts :
Emplacement
Au calme
Étage élevé.
Idéal pour un primo-accédant/pied-à-terre.
Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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