Vente appartement 313 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

STUDIO CONVERTIBLE EN 2 PIÈCES DE 33M2 - MÉTRO TOLBIAC / OLYMPIADES - CHARME DE L’ANCIEN - TRAVAUX À PRÉVOIR
Votre agence ORPI vous propose ce charmant studio de 33m2 loi carrez très facilement convertible en 2 pièces. Situé au 1er étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien, il donne sur une ravissante cour arborée au calme.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec fenêtre, une grande et charmante pièce de vie et une cuisine lumineuse aménagée.
Moulures, cheminées, parquet ancien, tomettes anciennes et belle hauteur sous plafond.
À NOTER :
- Possibilité de créer une chambre séparée avec une fenêtre.
- Salle de douche et WC à créer !
Travaux à prévoir !
Aucune procédure en cours.
À visiter rapidement !
Référence agence : 2830

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ALESIA DIDOT IMMOBILIER

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