Vente appartement 310 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Alexandre Mahia (07 68 75 98 91) vous propose : EN EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé, à 2 pas du Métro Mouton Duvernet - Ligne 4
Cet appartement de 33m², au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur se compose d'une entrée desservant une salle de douche avec wc, une cuisine, une chambre et un salon lumineux avec sa cheminée et d'une hauteur sous plafond de 2,81m exposé SUD-OUEST. Une cave complète ce bien. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet espace et le personnaliser selon vos goûts.
Situé dans un quartier dynamique de Paris, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mahia EI (ID 19110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 9 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ALEXANDRE MAHIA - IAD

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