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Vente appartement 449 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 16ème (75116)

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  • 13 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

6ème & Dernier étage - Appartement 2 pièces 33m2
RUE DE LA POMPE / PASSY / GEORGES MANDEL
Bien unique, coup de coeur assuré !
Rare à la vente, ce pied-à-terre parisien se trouve dans un petit (8 lots principaux) et magnifique immeuble fin XIXème, situé dans la très réputée rue de la Pompe, entre la Mairie et la rue de Passy, à 5 minutes à pied de la ligne 9 du métro (stations La Muette ou Rue de la Pompe) et de la ligne C du RER (stations Boulainvilliers ou Avenue Henri Martin). La place du Trocadéro est à 15 minutes.
Les parties communes sont en parfait état, l'entrée de l'immeuble ayant également conservé son cachet d'origine avec ses colonnes et mosaïques d'époque lors de sa récente rénovation à neuf. Une agréable cour arborée se trouve au cœur de l'immeuble.
A l'intérieur de l'appartement, on trouve trois vraies fenêtres orientées plein ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un vaste îlot arboré (respect de la règle des 3-30-300). Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon très lumineux avec une HSR de 2,60 à 3,60 mètres, une chambre, une salle d'eau et une mini-buanderie. Son aménagement astucieux ne laisse aucune place perdue.
Sa rénovation intégrale fin 2021 a fait place à des matériaux haut-de-gamme ainsi qu'une attention très particulière portée sur l'isolation thermique/acoustique, la ventilation et le chauffage. L'appartement est vendu équipé (cuisine avec mini cave à vins) et meublé : meubles en chêne massif artisan, ensemble canapé Togo 5 places Ligne Roset par Michel Ducarroy, luminaires « In the Tube » DCW Editions. Certains éléments de décoration pourront également être inclus dans la vente.
Un bien exclusif, prêt-à-habiter, haut de gamme et rare à la vente dans un quartier agréable et préservé, avec tous les commerces de la rue de Passy, notamment La Grand Épicerie, à trois minutes à pied.
Digicode + VIGIK avec visiophone, gardienne.
Sectorisation lycée : Janson de Sailly.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : D.
Charges mensuelles environ 90€ - TF 2023 : 850€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : LTI907 - Réf Superimmo : ANVXX5NAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 13 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ltimmobilier.fr/honoraires

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1897
GardienChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau5 wc
ParquetDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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