Vente appartement 315 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Niché dans le coeur vibrant du 18ème arrondissement de Paris, à quelques minutes à pieds de la Basilique du Sacré-Coeur et proche des stations de métro, lignes 4 et 12, ce magnifique appartement de 33 m² environ, est savamment agencé.
Situé au 2nd étage d'une petite copropriété, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son cachet.
L' entrée dessert le salon-séjour et la cuisine ouverte, mais dessert aussi l'espace nuit proposant, une chambre équipée d'un grand dressing, une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés.
Parquet en chêne massif d'origine, jolie cheminée, lumineux de par sa belle exposition et le dégagement. Vous y trouverez aussi la quiétude et le calme car donnant sur cour intérieure... Chaque détail de cet appartement est précieux !
Coté pratique... Chauffage électrique individuel avec radiateurs programmables, double vitrage PVC, tout à l'égoût et cave.
Vous bénéficierez d'un accès à la cour végétalisée et merveilleusement fleurie, commune aux copropriétaires, ainsi qu'au local à vélos.
N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 25.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1272 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique F, émission de CO2 B.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI).
RSAC : 892014358.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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