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Vente appartement 295 000 €
33,12 m²
2 pièces 2 p
Paris 18ème (75018)

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  • 8 907 €/m²
  • Étage 2/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Loft App'Art & Co

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96 avis
06 12 29 45 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, M° Chateau Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisé).
Appartement 2 pièces, ou 2 studios mitoyens situés au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Ces 2 studios peuvent être réunis ensemble pour former un seul appartement de 2 pièces, séjour et chambre, de 33,12 m² Carrez.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 2 studios de 17,08 m² et 14,77 m² (+ entrée commune 1,27 m²) de peuvent être louer ensemble pour un total de 1287 euros/mois, hors charges locatives (80 euros/mois en plus), conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occupez l'autre studio.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VA3075-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXX5PGI
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 8 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 967 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf

33,12 m² - 2 piècesÉtage 2/5
Année de construction : 1910Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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