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Vente appartement 410 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 12 424 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Remy DEJEAN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant appartement 2 pièces de 33 m2 (32,74 m2 LC) situé rue Montcalm au 5 eme étage avec ascenseur, calme et lumineux. L'appartement de compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, un séjour de 13 m2 avec un beau parquet, une cheminée en état d'usage, moulures et accès à un balcon de 2 m2 exposition Sud-Est sans vis-à-vis direct, une cuisine sur cour aménagée et équipée très fonctionnelle, une chambre de 9,5 m2 sur cour avec vue sur les toits de Paris avec grand dressing mural et belle cheminée prussienne, une petite salle d'eau avec douche, des wc séparés. Une cave de 5 m2 environ saine.
Enormément de charme pour cet bien de qualité dans un quartier recherché derrière la butte Montmartre.
Cet appartement est en excellent état, pas de travaux à prévoir, très bien agencé et fonctionnel, traversant et lumineux toute la journée, vue sur les toits de Paris et très calme.
Prestations de qualité : parquet, cheminées, double vitrage, fibre, nombreux rangements, porte sécurisée, DPE classe énergétique E.
Petite copropriété bien gérée, interphone, espace vélos, Faibles charges 92 euros/mois.
Transport Metro ligne 12 Lamarck ou Jules Joffrin, Ligne 13 Guy Moquet, Bus 31, 60, 95. Tous commerces à proximité, vraie vie de quartier, marché, commerçants, restaurants. Idéal pour un couple ou un premier achat. Coup de coeur assuré.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1114€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884692)
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 340932406768 - Réf Superimmo : ANVXXGSKC
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 12 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 113,96 € / an | Taxe foncière : 747 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 33 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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