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Vente appartement 289 000 €
33,12 m²
2 pièces
2 p
Paris 18ème (75018)
33,12 m²
2 pièces
2 p
Paris 18ème (75018)
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- 8 726 €/m²
- Étage 2/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, M° Chateau Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (DPE C, ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Appartement 2 pièces, ou 2 studios mitoyens situés au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Ces 2 studios peuvent être réunis ensemble pour former un seul appartement de 2 pièces, séjour et chambre, de 33,12 m² Carrez.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 2 studios de 17,08 m² et 14,77 m² (+ entrée commune 1,27 m²) de peuvent être louer ensemble pour un total de 1287 euros/mois, hors charges locatives (80 euros/mois en plus), conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occupez l'autre studio.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : VA3115-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXXGYNT
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 8 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 967 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 33,12 m² - 2 pièces | Étage 2/5 |
| Année de construction : 1910 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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Siren : 500643218 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000813
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