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Vente appartement 269 900 €
33 m²
2 pièces 2 p
Paris 19ème (75019)

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  • 8 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Valérie GUEGAN - iad

Valérie GUEGAN - iad

10 avis
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Description

iad France - Valérie Guegan (06 27 48 28 35) vous propose : !!! VISITES SUSPENDUES CAR PLUSIEURS PROPOSITIONS AU PRIX !!! Rue Carducci - APPARTEMENT de 33 m2 - LUMINEUX et SANS VIS A VIS. Dans une copropriété bien entretenue, dont le ravalement est récent. Au 5ème étage sur 7, avec ascenseur.
Une entrée avec placards, grand et beau dressing aménagé, donnant sur une pièce à vivre lumineuse (exposition Est) avec baie vitrée, sans vis à vis. Une chambre séparée avec une porte à galandage et une fenêtre.
Cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée.
Grande salle d'eau avec toilettes (avec fenêtre).
Porte blindée 3 points.
Climatisation individuelle.
Compris dans les charges, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
UN DEGAT DES EAUX (touchant le plafond et le parquet) EST EN PHASE D'ÊTRE RÉSOLU d'où le prix bas. Les travaux seront pris en charge par l'assurance !
Parties communes propres.
5 minutes à pieds du Parc des Buttes Chaumont.
Métro Jourdain
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215.33 € par mois (soit 2584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1618568 - Réf Superimmo : ANVXWZI6D
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 8 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 piècesÉtage 5/7 avec ascenseur
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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