Vente appartement 370 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Paris 1er (75001)

iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose :
'SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE'
'Annonce Immobilière à Paris - Louvre-Rivoli'
Grand studio de 33 m² environ Carrez, idéalement situé dans le quartier prisé de Louvre-Rivoli, à quelques pas du métro 1 Louvre-Rivoli, du musée du Louvre, de la Samaritaine et de Châtelet-les-Halles.
* Caractéristiques :
- Lumineux, 2e étage sur 5 (sans ascenseur), immeuble de 1860.
- Entrée avec rangements et penderie
- Pièce de vie avec porte-fenêtre et fenêtre exposées Sud-Ouest, charmante niche/bibliothèque,
poutre apparente et cuisine ouverte avec meuble de rangement/bar
- Salle de bain, vasque et toilettes.
* À noter :
- Rafraîchissement à prévoir.
* Localisation Exceptionnelle :
Vivez au cOEur de Paris, dans une rue calme, à proximité des joyaux culturels et des transports en commun.
* Idéal pour Investissement ou Pied-à-Terre :
Ce studio offre un potentiel unique pour créer votre espace personnel au cOEur de la Ville Lumière.
•Fenêtres en double vitrage
•Parquet et poutre apparente
•Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel
•Charges de copropriété : 1281 euros par an
* Sectorisation :
- Ecole primaire Arbre sec à 175 mètres
- Ecole maternelle ST Germain l'Auxerrois à 385 mètres
- Collège Jean-Baptiste POQUELIN à 650 mètres
* Transports :
- Station de Métro L1 Louvre-Rivoli : 115 m
- Station de Métro L7 Pont-Neuf : 290 m
- Station de Métro L4 Les Halles : 260 m
- Station de Métro L1 - L7 Palais-Royal musée du Louvre : 460 m
- RER A - B - D station Châtelet-les-Halles : 650 m
Joignable 7j/7 pour tout renseignement complémentaire et échanger concernant votre projet de vie
Contactez-moi pour une visite !
***AVIS DE VALEUR OFFERT***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.75 € par mois (soit 1281 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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JEAN-CHRISTOPHE CHAT - IAD

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