Vente appartement 98 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Charmant appartement de 2 pièces, parfaitement situé à deux pas du centre-ville dans une rue calme à sens unique et sans vis-à-vis.
La copropriété a été rénovée ( ravalement en 2023 ) de manière à préserver le charme indéniable de l'ancien et est adorablement décorée de telle sorte que passé la porte de l'immeuble, vous vous sentiez déjà comme à la maison.
Peu de charges y sont liées puisqu'un syndic bénévole s'occupe de tout, et le fait visiblement très bien. Pas de gros travaux nécessaires, la résidence est régulièrement entretenue et en très bon état.
L'appartement, quand à lui, est un véritable cocon... Pierre apparente, vrai coin cuisine, salle de bain spacieuse, grand placard dans le salon et dans la chambre, tout est judicieusement agencé pour s'y sentir bien.
Le propriétaire a su le meubler avec goût, et vous laisse le plaisir d'en profiter puisque l'appartement est vendu meublé.
Actuellement loué à un locataire sérieux à 560 euros/ mois charges comprises, en bail meublé de 1 an.
Cet appartement est impeccable pour un investissement réussi ou un premier achat avec installation dans un an.
A découvrir rapidement.
Actuellement loué meublé à l'année 560 euros CC, 530 HC.
Référence agence : 17759

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Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 2 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 617 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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SUD 64 IMMOBILIER

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