Vente appartement 56 000 €

33,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

Charmant appartement T2, idéalement situé à proximité de la gare et du centre ville de Perpignan, sur l'Avenue Julien-Panchot. Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est agrémentée d'un passe-plat intégré dans le mur, facilitant les échanges entre les deux espaces.
L'appartement dispose d'un WC indépendant pour plus de confort. La chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante.
Un grenier de 9 mètres carrés est à votre disposition, idéal pour le stockage ou pour y aménager un espace de rangement supplémentaire.
Vous pourrez accéder à une petite cour commune à tous les résidents de l'immeuble, parfaite pour se détendre ou échanger avec vos voisins.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet agréable appartement, idéalement situé et agencé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 56 000 €	Prix au m² : 1 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 691 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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DAVID RONCARI - SWEVEN

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