Vente appartement 69 900 €

33,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pignans (83790)

EXCLUSIVITÉ - A 35 KM DE LA MER A vendre à 35 km de la côte méditerranéenne et à 35 km d'Hyères, votre agence AMOROS IMMOBILIER est heureuse de vous proposer cet appartement loué de 2 pièces de 33,5 m² Carrez à PIGNANS (83790). Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 1940. Il inclut une chambre de 9 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. L'appartement est en bon état général. Cet appartement est vendu occupé. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. L'École Primaire Jean Giono et l'École Primaire Marcel Pagnol sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A57 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et un supermarché. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 295 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 910 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 450 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 69 900 euros. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 4 lots est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière AMOROS IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PIGNANS. (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros.

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Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an	Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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