Vente appartement 149 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Pont-de-Chéruy (38230)

EVE IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement toit-terrasse de 33 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété neuve et moderne. Ce bien, encore jamais habité, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et de WC. L'appartement est doté de fenêtres en double vitrage PVC, avec volets roulants pour plus de confort et de sécurité. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques pour une gestion personnalisée de votre consommation. L'exposition nord-est/ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est également éligible à la fibre optique, avec la possibilité de l'installer pour profiter d'une connexion internet rapide. Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur privé et d'une vue dégagée. Une place de parking privée vient compléter ce bien, un avantage non négligeable dans un secteur recherché. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), cet appartement est un véritable havre de paix dans une copropriété neuve et sécurisée. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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