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Vente appartement 130 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rochefort (17300)

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  • 3 939 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvie MERCIER - iad

Sylvie MERCIER - iad

53 avis
06 52 77 89 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : ROCHEFORT, INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE, PORT DE PLAISANCE ou pied-à-terre.
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, un T2 de 33 m² avec une entrée indépendante dans la pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparé, placards.
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 10 m² et d'une place de parking couverte et sécurisée. (Son classement 2 étoiles est valable jusqu’au 8 juin 2028)
Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement présente un excellent état général. Sa proximité avec les Thermes, les commerces, la gare SNCF en fait un emplacement des plus pratiques pour tout faire à pied.
Ce bien offre un excellent rendement locatif, pour plus d'informations, contactez-moi…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.17 € par mois (soit 926 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587286 - Réf Superimmo : ANVXWICPU
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 926 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 589 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1999Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 274 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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