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Description

Appartement à rénover 33,80 m²
Appartement T2 de 33,80 m² à proximité de la place du Vieux Marché, du centre ville et de l'université de droit. Situé au 5ème étage, il se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Chaudière gaz individuelle. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir.
Lignes de TEOR et de bus au pied de l'immeuble.
Cet appartement présente un grand intérêt pour un investisseur cherchant du déficit foncier. Sa vue dégagée sur la Cathédrale, sa luminosité ainsi que son potentiel locatif justifie que l'on s'y intéresse.
Charges 420 euros par an, copropriété de 28 lots, pas de procédure en cours.
Taxe foncière de 605 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Publiée le 16/02/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : FC0567 - Réf Superimmo : ANVXUVP8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

33,86 m² (carrez : 33,86) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 13 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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