Vente appartement 119 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

iad France - Zoubida Djouhri (06 70 16 35 94) vous propose : Découvrez ce très bel appartement T2 de 33m² environ, refait entièrement à neuf avec beaucoup de gout, idéalement situé, dans le centre-ville de Rouen proche du CHU à proximité de tout commerces, ainsi que des stations de métro et de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.
Dans une résidence calme et sécurisée de 3 étages, cet appartement ouvre sur une jolie entrée de 6m² environ, donnant accès à une pièce de vie lumineuse d'environ 14m², agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée. La chambre d'environ 10m², offre un espace confortable. une salle d'eau avec WC et douche à l'Italienne, ajoutant confort et modernité à cet appartement.
Ne manquez pas cette opportunité rare, vivre au cOEur du centre historique de Rouen dans un cadre confortable et moderne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoubida Djouhri EI (ID 81842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 792267783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ZOUBIDA DJOUHRI - IAD

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