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Vente appartement 119 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 3 606 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Izem Boujdi - iad

Izem Boujdi - iad

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Description

iad France - Izem Boujdi (06 60 75 62 72) vous propose : Joli appartement meublé sous les toits - quartier gare
Dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement est situé au 3é et dernier étage sous les toits. Il bénéficie d'un charme fort grâce aux poutres apparentes et à la toiture mansardée. Les sols sont en parquet.
La cuisine est bien dotée : plan de travail - petit frigo - plaque - hotte - placards et rangements. Elle dispose également d'un bar pour déjeuner sur des tabourets hauts.
L'espace est généreux et lumineux, mêlant séjour, cuisine et salon, derrière deux fenêtres.
Une chambre et une salle de douche avec vasque et wc complètent le lot.
L'appartement est vendu totalement meublé et équipé, prêt à vivre :
canapé - cuisine - lit - TV - machine à laver et à café - vaisselle - mobilier ...
Chauffage électrique individuel
Cave
Pour habiter ou pour investir, ce bel appartement plein de charme ravira ses futurs hôtes.
Loyer à percevoir en cas de mise en location : 650 € CC
Départ locataire actuel le en avril 2025
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 93.67 € par mois (soit 1124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem Boujdi EI (ID 85851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657480 - Réf Superimmo : ANVXXG6U5
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
InterphoneCopropriété de 8 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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