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Vente appartement 130 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 939 €/m²
- 3ème étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkyes vous présente cet appartement de 33m2, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commodités essentielles : supermarchés, écoles, espaces verts pour les loisirs en plein air, ainsi que des bars et restaurants.
Points forts :
- Proximité des Transports : À seulement 5 minutes des arrêts de bus et de tramway, et à 10 minutes du RER D de la gare de Saint Denis, cet appartement est idéalement situé pour les déplacements.
- Aménagement : Cet espace de vie est parfaitement agencé, comprenant une cuisine classique, une chambre, un salon lumineux et accueillant, une salle de bain ainsi que des toilettes.
- Rendement attractif : Actuellement loué à 775€ HC + 165€ (11 280€/an), ce bien offre un rendement de 8,6%. Un excellent cash-flow pour les investisseurs.
Éléments techniques : Le DPE indique une performance énergétique et climatique de classe G, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe C. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
Charges de Copropriété et Taxe Foncière :
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 500€ par an.
Travaux à Prévoir : Bien que nécessitant des travaux estimés à environ 15-20.000€, cet appartement représente une opportunité d'investissement prometteuse.
Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent Liberkeys Fabien Baouaya pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM9204 - Réf Superimmo : ANVXVIENK
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 3 939 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 121 500 €.
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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