Vente appartement 175 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Michaël Beyris (06 16 27 87 23) vous propose : À Vendre meublé : Charmant Duplex 2 Pièces à Saint-Servan, Proche Plage et Rue Ville Pépin
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 33 m², idéalement situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence dans le quartier prisé de l’hôpital à Saint-Servan. Ce bien est parfaitement situé, à deux pas de la plage et de la dynamique rue Ville Pépin. L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement, et comprend une grande cave idéale pour le stockage.
Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les primo-accédants ou pour une résidence secondaire, grâce à son emplacement privilégié et son aménagement pratique. Situé dans un quartier calme et recherché, il est parfait pour ceux qui cherchent à profiter des plaisirs de la vie en bord de mer tout en étant proche des commodités.
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For Sale: Charming Duplex 2-Room Apartment in Saint-Servan, Near Beach and Rue Ville Pépin
Discover this beautiful 33 m² duplex apartment, ideally located on the second and top floor of a small residence in the sought-after hospital district of Saint-Servan. This property is perfectly situated, just steps away from the beach and the bustling Rue Ville Pépin. The apartment benefits from a dual aspect, offering beautiful light throughout the day. It is sold furnished, ready to move in or rent out immediately, and includes a large cellar perfect for storage.
This apartment is an exceptional opportunity for investors, first-time buyers, or as a secondary residence, thanks to its prime location and practical layout. Situated in a quiet and sought-after neighborhood, it is perfect for those looking to enjoy the pleasures of seaside living while being close to amenities.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Beyris EI (ID 81043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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MICHAËL BEYRIS - IAD

7 avis clients

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