Vente appartement 134 000 €

33 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

iad France - Jean-Michel PY vous propose: Un appartement T2/3 au 1er étage d'une agréable copropriété à l'esprit Vacances, avec gardien, piscine et terrains de tennis sur les hauteurs de Saint-Mandrier. Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit pouvant accueillir deux lits superposés ou être utilisé comme bureau, d'un séjour avec son coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Double vitrage et volets roulants électriques.
Résidence sécurisée avec parking collectif clos. Piscine ouverte de mai à octobre, 2 terrains de tennis, un jardin partagé et un boulodrome.
À quelques minutes à pied du port de pêcheurs de Saint-Mandrier avec ses petites plages familiales, ses commerces, services, restaurants et navettes maritimes vers La Seyne-sur-Mer et Toulon (20 minutes de traversée) .
Le sentier du littoral longe la résidence et vous mènera vers d'autenthiques petites criques préservées.
Station balnéaire et plage des Sablettes à 10 minutes.
Très bon potentiel locatif (piscine et tennis) avec une capacité potentielle de 6 couchages.
L'installation d'une climatisation réversible permettrait de passer le classement DPE de D à B.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 4 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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JEAN-MICHEL PY - IAD

Siren : 882491939

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