Fabien Sirot - iad

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Description

iad France - Fabien Sirot (06 81 99 55 14) vous propose : IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Appartement 2 pièces de 33m² , exposé plein sud, comprenant une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir), un salon lumineux de 13m², une chambre avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
++ double vitrage
++balcon avec une vue dégagée
Vous trouverez tous types de commerces au pied de l'immeuble et profiterez d'un marché juste en face. Vous serez à 15 min à pied de la gare La Varenne - Chennevières, 5 min à pied des bords de Marne, tout proche des écoles..
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2319.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Sirot EI (ID 68714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1459728 - Réf Superimmo : ANVXUNNA0
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 319,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1980Séjour de 13 m²
DigicodeCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
18 juin 2024

Baisse de 4,8%

179 000 €
25 janvier 2024
188 000 €
Localisation
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8 avis clients
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